Sachwerte – Finanzberatung Olejnik

Osmium-Fork

Ina Olejnik — Tue, 06 Jun 2023 12:28:17 +0000

Anleger aufgepasst!

Osmium Preis fällt nach technologischem Durchbruch

Nur für kurze Zeit können Sie sich Ihr Osmium zum Preis vom Tag des Osmium-Forks in Höhe von 1.184,23 €/g unverbindlich bis zum 05. August 2023 reservieren.

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Was ist Osmium?

Kristallines Osmium ist das seltenste und wertvollste Edelmetall. Aufgrund des spektakulären Glitzerns im Sonnenlicht, seiner extremen Knappheit und der Fälschungssicherheit hat dieses unvorstellbare schöne Edelmetall eine Revolution in der Schmuckindustrie und als Sachwertanlage erlebt. Die Förderung von Osmium findet gemeinsam mit Platin statt. Dabei sind in 10.000 Tonnen Platinerz NUR ca. 30 Gramm enthalten. Ganze 2 Kubikmeter sind abbauwürdig und förderbar. Zum Vergleich zu Gold: Die Gesamtmenge des geförderten Goldes liegt bei ca. 14.000 Kubikmeter.

Das Edelmetall stellt aufgrund der stark fallenden Diamantenpreise einen hochwertigen Ersatz in der Schmuckindustrie dar. Aber auch renommierte Uhrenhersteller wie Hublot und UNE verwenden ebenfalls Osmium für hochwertige Zifferblätter.

Die Technologie der Kristallisierung von Osmium ist einer der wichtigsten Schritte, um Osmium überhaupt als kostbares Metall in der Schmuckindustrie verarbeiten oder als Sachwertanlage nutzen zu können. Osmium als Pulver, Kugel oder Würfel ist giftig, da es bei Raumtemperatur mit dem Sauerstoff Osmium-Tetraoxid bildet. Dieses Oxid ist schädlich für die Atemwege und reizt die Augen. NUR in seiner kristallinen Form ist das Edelmetall Osmium komplett unbedenklich.

Osmium-Production-Fork

Der Begriff Production-Fork ist angelegt an eine Gabelung aus der Welt der Kryptowährungen. Ein Production-Fork bezeichnet die Abspaltung zweier Produktionsverfahren für ein identisches Produkt, welches in 2 Varianten hergestellt werden kann, aber unterschiedliche Herstellungspreise ausweist.

Der Osmium-Production-Fork hat die Herstellung von einem größeren Osmium-Diskdurchmesser ermöglicht. Es können mit gleichem Aufwand 3,6-fache Osmium-Flächen erzeugt werden. So kann statt einer Osmium-Disk mit einem Durchmesser von 5 cm eine Osmium-Disk mit einem Durchmesser von 9,5 cm hergestellt werden.

Am 05. Juni 2023 fand der Osmium-Production-Fork statt, der von den Osmium-Instituten im Rahmen ihrer ESG-M Vorgaben durchgeführt wurde.

Dieser Fork hat zur Folge, dass der Grammpreis durch verbesserte Produktionsbedingungen von 1.816,70 Euro netto auf 1.184,23 Euro netto sinkt! Dieses entspricht eine Preisreduktion von rund 34,814 Prozent.

Es wird sehr wahrscheinlich keinen weiteren Fork dieser Art geben, da mit dem erreichten Durchmesser der Osmium-Disk die Grenzen ausgereizt sind.

Alle weltweit gelisteten Eigentümer von kristallinem Osmium erhalten eine kostenfrei Kompensationslieferung aus kristallinem Osmium, um ihren aktuellen Bestand auszugleichen.

Nur für kurze Zeit!

Reservierung zum Preis von 1.184,23 Euro (netto) pro Gramm

Sollten Sie sich dafür interessieren, kristallines Osmium zu diesem stark gesunkenen Preis von 1.184,23 Euro (netto) pro Gramm zu reservieren und noch nicht verbindlich zu erwerben, so biete ich Ihnen diese Möglichkeit an. Die Reservierung ist absolut unverbindlich. Das Osmium mit dem o.g. Preis wird dann für Sie bis zum 05.08.2023 reserviert, so dass Sie planen können und in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können. Tragen Sie Ihre gewünschte Reservierungsmenge in Gramm in das Formular ein (eine Stelle nach Komma möglich).

Während der Reservierungszeit können Sie für einen Kauf oder Teilkauf entscheiden. Sollten Sie vom Kauf Abstand nehmen, erlischt Ihre Reservierung automatisch am 05.08.2023.

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Das Argument Nummer eins: Osmium ist ein unfälschbares Edelmetall, von dem jedes Stück registriert ist.

Zertifizierung

Osmium wird exklusiv in der Schweiz kristallisiert. Das Osmium wird immer nach Deutschland gebracht und im Osmium-Institut zur Inverkehrbringung und Zertifizierung von Osmium GmbH einer genauen Prüfung unterzogen, wodurch jedes Stück Osmium ein Zertifikat erhält. Jedem kristallines Osmium-Stück wird ein eindeutiger Code zugeordnet, dem sogenannten Osmium Identification Code (OIC). Der OIC garantiert die Einhaltung der Sicherheitsbedürfnisse von Verkäufer und Käufer. Der Eigentümer kann jederzeit das Zertifikat online einsehen.

Preisentwicklung von kristallinem Osmium

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Worauf Sie beim Diamantenkauf achten sollten

Ina Olejnik — Tue, 20 Jul 2021 19:51:01 +0000

Die wichtigsten Tipps für ein Investment in Diamanten:

1. Wählen Sie Ihren Diamanten mit Bedacht aus.

Der Kauf eines Diamanten ist ohne Zweifel ein besonderes Ereignis. Ein Diamant ist faszinierend, wertvoll und wohl die glänzendste Kapitalanlage. Wer sich mit dem Gedanken trägt, in Diamanten zur Vermögenssicherung zu investieren, sollte seine Bedürfnisse genau analysieren. Eine Kaufentscheidung will gut überlegt sein – denn nur wer beim Diamantenkauf genau hinsieht und auf grundlegende Kriterien, wie z.B. auf die sogenannten 4Cs (siehe Punkt 5) achtet, kann sich nicht nur an deren Faszination, sondern auch über eine ergänzende Kapitalanlage freuen.

2. Wo können Sie Ihren Diamanten vorteilhaft kaufen?

Der Kauf von Diamanten zur Vermögenssicherung ist nur sinnvoll, wenn der Verkäufer möglichst direkt mit internationalen Diamantenbörsen, wie z. B. in Antwerpen zusammenarbeitet. Wenn Diamanten bereits in der Schmuckverarbeitung sind, ist die Handelsmarge sehr hoch. Vermögenssicherung ist nur gegeben, wenn die Handelsspanne auf den Kaufpreis durch möglichen Wertzuwachs schnell kompensiert werden kann. In den Handelsmargen der Diamantenhändler sind die Beschaffungskosten, die Kosten der Zertifikate, Transport- und Versicherungskosten, die Einfuhrabgaben, das Zoll-Handling und die Qualitätskontrolle im Vier-Augen-Prinzip enthalten.

3. Worauf sollten Sie bei der Auswahl des Diamantenhändlers achten?

Der Diamantenhändler sollte über eine langjährige, erfolgreiche Firmenhistorie verfügen. Mitgliedschaften in Diamantenbörsen, die einem strengen Ehrenkodex unterliegen, wirken ebenfalls vertrauenswürdig. Der Lieferant/Händler sollte selbst direkte Zugänge zu den internationalen Beschaffungsmärkten haben. Voraussetzung für einen günstigen Wiederverkauf ist der unmittelbare Zugang zu den internationalen Absatzmärkten. So können Sie sicher sein, dass der Diamantenhändler Ihren Diamant unkompliziert zurückkauft und Ihnen einen reellen Preis erzielt.

4. Unterschied Erwerb von Diamanten zu Edelmetallen

Die aktuellen Tageskurse für Edelmetalle sind anhand des London Fixing ersichtlich. Diese werden zweimal am Tag aktualisert. Der London Bullion Market ist der weltweit führende Handelsplatz für Edelmetall. Diamanten unterliegen keinen Kurs. Nach wie vor ist der Diamantenhandel ein rein physisches Geschäft, in dem die Steine noch von Hand zu Hand gehen. Den Preis für geschliffene Diamanten bestimmt immer noch die physische Nachfrage in der Schmuckbranche. Beachten Sie, dass der Verkauf von Diamanten umsatzsteuerpflichtig ist, diese beträgt in Deutschland 19 %.

5. Welche Kriterien bestimmen den Preis des Diamanten?

Die Wertbestimmung erfolgt anhand der 4Cs:

Color (Farbe
Clarity (Reinheit)
Carat (Gewicht)
Cut (Schliff)

Achten Sie beim Kauf von Diamanten darauf, nur in sehr gute Qualitäten sowie marktgängige Größen und Schliffformen zu investieren, um sich aufgrund der steten Nachfrage eine langfristige Wertsteigerung zu sichern. Der klassische Brillantschliff ist die Schliffform, die Dank der höchsten Lichtbrechung die volle Schönheit des Steines aufzeigt und am weitesten verbreitet ist. Diamanten in Fancy-Farben wie rosa, blau, braun, grün sind nur etwas für Liebhaber. Diamanten mit Einschlüssen und/oder in Fancy-Farben werden sich schwerer verkaufen lassen, so dass eine angestrebte Wertsteigerung sogar bis ins Minus gehen könnte.

Mein Tipp: Kaufen Sie Brillanten zur Kapitalanlage NUR in höchster Qualität, mit einem Reinheitsgrad IF oder FL (lupenrein) und den Farben D bis G (hochfeines Weiß bis feines Weiß).

6. Achten Sie auf beim Qualitätszertifikat auf anerkannte Prüfstellen

Wer in Diamanten investieren möchte, sollte unbedingt auf Zertifikate von renommierten gemmologischen Instituten achten. Anerkannte Zertifizierungsinstitute wie GIA, IGI, HRD und DPL bieten die nötige Qualitätssicherung und graduieren nach international festgelegten Gesichtspunkten der International Diamond Council (IDC). Ein Team von Gemmologen bzw. Experten erstellen einen sogenannten Steckbrief. Dieser beinhaltet seine Größe, Farbe, Form, Gewicht, Reinheit, Symmetrie, Politur und den Schliff. Ihre kostbaren Steine, die von diesen Instituten geprüft wurden, lassen sich auf dem Markt deutlich besser verkaufen. Bei anderen Zertifikaten sollten Sie Vorsicht walten lassen, da diese ggf. von den internationalen Richtlinien abweichen und eine Vergleichbarkeit ggf. nicht gegeben ist. Versierte Diamantenhändler stufen Diamanten, mit einem Zertifikat eines Institutes mit niedrigem Renommee, um mindestens eine Qualitätsstufe herunter. Der zu erwartende Preis dieser Steine ist somit deutlich niedriger als der von Diamanten, die von einem Institut mit hohem Renommee zertifiziert wurden. Manche Eigentümer mussten bei einem späteren Verkauf schon sehr hohe Wertverluste hinnehmen – schlicht und ergreifend deshalb, weil das Institut, das seinerzeit das Diamantenzertifikat für ihren Stein ausgestellt hatte, über einen schlechten Ruf verfügt.

7. Betrachten Sie Diamanten als eine langfristige Investition

Diamanten sollten Sie als langfristige Kapitalanlage nutzen, weil sich kurzfristig hohe Wertzuwächse nicht erzielen lassen werden. In der Vergangenheit hat sich dieses Investment als langfristiger Inflationsschutz ohne hohe Schwankungsintensität erwiesen und sollte als Beimischung zum bestehenden Portfolio verstanden werden.

Zusammengefasst die wichtigsten Kriterien beim Diamantenkauf

Achten Sie auf die 4 Cs, wie Color (Farbe), Clarity (Reinheit), Carat (Gewicht), Cut (Schliff).
Kaufen Sie farblose Diamanten ohne Fluorenzenz.
Der Brillantschliff eignet sich am besten für Anlagediamanten.
Qualitätszertifikat von renommierten Prüfstellen (wie GIA, IGI, HRD und DPL)
Diamanten sollten Sie als langfristige Investition und als Beimischung zu Ihrem Anlageportfolio betrachten.
Fancy Farben wie braun, rosa, blau oder grün sind schwer zu verkaufen und nicht empfehlenswert.
Schmuckdiamanten sind nur bedingt zur Wertanlage geeignet.

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Vorteile Pflegeimmobilie gegenüber vermieteter Eigentumswohnung

Ina Olejnik — Fri, 12 Mar 2021 19:39:23 +0000

Ein Großteil des Vermögens der Deutschen ist nach wie vor in Immobilien investiert. Es werden Werte für Generationen geschaffen – bei gleichzeitig besten Ertragsaussichten. Und das nicht nur als reine Kapitalanlage, sondern vermehrt für die eigene private Altersvorsorge. Auf den zweiten Blick kann eine vermietete Eigentumswohnung für den Eigentümer aber auch viele Herausforderungen mit sich bringen. Wer schützt mich vor Mietnomaden? Wer übernimmt die Verwaltung, rechnet die Heizkosten ab und überwacht die Sanierung, wenn ein neuer Mieter einzieht? Wie bekomme ich schnell einen Nachmieter, falls der vorherige Mieter auszieht?

Diese Gründe veranlassen Kapitalanleger nach einer "Sorglos-Immobilie" zu suchen und so geraten Pflegeimmobilien vermehrt in den Fokus anlagewilliger Investoren. Doch warum entwickeln sich Pflegeimmobilien zu lukrativen Anlage-Immobilien?

Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie im Gegensatz zu einer vermieteten Eigentumswohnung?

Standort:
Pflegeimmobilie: Es liegt eine professionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung vor.
Eigentumswohnung: Es liegen in der Regel keine abgesicherten Entscheidungshilfen vor, subjektiver Einschätzungen und "Hörensagen" dienen als Grundlage.

Vermietung:
Pflegeimmobilie: Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch einen 20-jährigen Pachtvertrag mit anschließender Verlängerungsoption mit einem renommierten Betreiber.
Eigentumswohnung: Die Vermietung der Wohnung muss vom Vermieter selbst organisiert werden.

Mieterkontakt:
Pflegeimmobilie: Für die Belegung der Pflegeapartments ist der Betreiber zuständig.
Eigentumswohnung: Es besteht das Risiko wechselnder Mieter und damit auch möglicher Leerstand.

Vermieterrisiken:
Pflegeimmobilie: Durch § 72 SGB XI ist die Zahlung von Pflegeleistungen an die Betreiber von Pflegeeinrichtungen staatlich garantiert. Die Mieteinnahmen werden auch bei Leerstand des Apartments gezahlt.
Eigentumswohnung: Die Mietersuche muss vom Eigentümer geleistet werden, es besteht das Risiko von Mietausfällen oder Streitigkeiten. Bei Beauftragung eines Maklers fallen zusätzliche Kosten an.

Mieteinnahmen:
Pflegeimmobilie: Die Mieteinnahmen werden automatisch bei Inflation erhöht.
Eigentumswohnung: Mietpreisbremse

Apartment/Wohnung:
Pflegeimmobilie: Alle Pflegeapartments bieten nahezu die gleichen Eigenschaften. Die Investitionsentscheidung ist daher leicht zu treffen.
Eigentumswohnung: Viele Unsicherheiten, wie bedarfsgerechte Grundrisse, stimmige Ausrichtung, Mitbewohner oder Eigentümergemeinschaft müssen berücksichtigt werden.

Instandhaltungskosten:
Pflegeimmobilie: Instandhaltungskosten fallen nur für Dach und Fach an. Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.
Eigentumswohnung: Im Wohnraumietvertrag können Instandhaltungskosten nur eingeschränkt auf den Mieter übertragen werden.

Betriebskosten:
Pflegeimmobilie: Keine Nebenkostenabrechnungen durch den Eigentümer - Für die Abführung von Strom-, Wasser-, Gas- und Versicherungskosten ist der Betreiber verantwortlich.
Eigentumswohnung: Der Eigentümer ist verpflichtet, eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen.

Kaufpreise:
Pflegeimmobilie: Niedrige Einstiegspreise von ca. 170.000 EUR bis 230.000 EUR, nahezu unabhängig vom Standort. Keine Maklerprovision fällig, da direkt vom Bauträger.
Eigentumswohnung: Je nach Region häufig deutlich höhere Einstiegspreise, teilweise erst ab 300.000 EUR. Oftmals sind Maklerprovisionen fällig.

steuerlicher Vorteil:
Pflegeimmobilie: Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2 % pro Jahr steuerlich abgeschrieben.
Eigentumswohnung: Abschreibung des Objektes im Normalfall ebenfalls mit 2 %, der nicht abschreibungsfähige Grundstücksanteil liegt oft viel höher, als bei einer Pflegeimmobilie.

Risiken:
Pflegeimmobilie: Ausfall des Betreibers z.B. durch Insolvenz, das statistische Risiko für diesen Fall liegt allerdings unter 1 %. Sollte es trotzdem vorkommen, wird ein neuer Betreiber eingesetzt. Die staatlich refinanzierten Mieten fließen weiter.
Eigentumswohnung: Ärger mit säumigen Mietern, Mietnomaden bis hin zu Zwangsräumung und rechtlichen Durchsetzung der Ansprüche oder deren möglichen Verlust.

Für weitere Informationen und für meinen Ratgeber "10 gute Gründe warum die Pflegeimmobilie eine sichere und rentable Kapitalanlage ist" klicken Sie hier.

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Regierung erwägt neue Obergrenze für anonymen Goldkauf bis 2.000 EUR

Ina Olejnik — Mon, 21 Sep 2020 20:26:00 +0000

Die Bundesregierung plant in einem aktuellen Gesetzentwurf zur Umsetzung geltender EU-Geldwäsche Richtlinien eine weitere Absenkung auf 2.000 Euro Obergrenze für Tafelgeschäfte. Der Referenten-Entwurf soll nach aktuellem Stand zum 10. Januar 2020 in Kraft treten.

Die Deutschen lieben Gold und Bargeld, was klug und vernünftig ist. Gold ist die härteste Währung der Welt und bietet hervorragenden Inflationsschutz. Bargeld ist unkompliziert, schnell und vor allem anonym, was dem Schutz der Privatsphäre dient und die Freiheit sichert. Kurz gesagt: Gold ist Geld und Bargeld ist gedruckte Freiheit. Die bisher geltende Freiheit, Gold oder Silber bis zu einer Höhe von 10.000 Euro anonym und bar bezahlen zu können, soll also weiter stark reduziert werden.Bereits im Jahr 2017 wurde die Bargeldobergrenze von 15.000 Euro auf 10.000 Euro herabgesetzt.

Die Umsetzung dieses Gesetzentwurfes würde anhand der aktuellen Goldpreise (Stand Juli 2019) bedeuten, dass Sie gerade noch 1 oz Krügerrand-Goldmünze (Preis 1.312 EUR) kaufen könnten, bei einem 50-g-Goldbarren (Preis 2.081 EUR) wäre die Mindestsumme bereits überschritten.

Begründet wird dieser Schritt mit einem vermeintlich „erhöhten Geldwäscherisiko beim Edelmetallhandel“, weshalb man mögliche Umgehungsgeschäfte unterbinden müsse. Die Bargeldobergrenze lag Jahrzehnte lang bei 15.000 Euro. Nach Kaufkraft bzw. den damaligen Preisen entsprachen diese 15.000 Euro 51 Unzen bzw. 65.000 Euro. Nach aktueller Gesetzeslage ist ohnehin nur der einmalige anonyme Erwerb unter 10.000 Euro gestattet. Bei einem erneuten Kauf von der gleichen Person, muss der Edelmetallhändler jetzt die Identität feststellen, auch wenn der Folgekauf erst einige Zeit später stattfindet.

Die Absenkung der Bargeldobergrenze zielt nicht auf eine plötzlich zum Problem gewordene Geldwäsche mit Edelmetallen ab. Das Problem sind die positiven Eigenschaften der Weltwährung Gold im Vergleich zum schwachen Euro, der nicht stabil ist. Es liegt wohl glasklar auf der Hand, wem dieser Vorstoß dienen soll. Die Abschaffung des Bargelds wird in großen Schritten vollzogen.

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