Schmuckes Einfamilienhaus in Wismar

449.000 EUR

Wohnfläche ca. 149 qm

Grundstücksfläche ca. 876 qm

Energieklasse "B"

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Diele

Arbeitszimmer

Bad

Kinderzimmer

Lage

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Eckdaten:

Baujahr: 2009

Grundstücksfläche: 876 qm

Wohnfläche: ca. 149 qm

Brutto-Grundfläche: ca. 217 qm

Zimmer: 5 1/2

Kaufpreis:

449.000 EUR - provisionsfrei

im Auftrag von Privat

Objektdaten:

gute Lage in kleinem Wohngebiet im Norden von Wismar
massive Bauweise - Ytong
Satteldach mit Tonziegel
sehr gepflegter Gesamtzustand
2023 Sanierung Gas-Heizung (Therme)
Pellet-Ofen im Wohnzimmer

gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung
Garage und Carport mit gepflasterter Auffahrt
2- 3 Kfz-Stellplätze
Zisterne im Garten
pflegeleichtes Grundstück

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer in einer kleinen Wohn- siedlung in der Hansestadt Wismar.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 149 qm, verteilt auf 2 Etagen.

Ein heller Eingangsbereich führt in ein großzügiges kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen und bodentiefen Fenstern, welche den Zugang auf die große Terrasse und das ca. 876 qm große Grundstück freigeben. Die moderne Küche mit ihren hellen Einbaumöbeln ist durch eine kleine Durchreiche mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- maschinenanschluss und Gas-Therme, sowie Arbeitszimmer und Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man in das wohnliche Obergeschoss, bestehend aus 3 gemütlichen Schlaf-, bzw. Kinderzimmern und einem zusätz- lichen Abstellraum, welcher als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche lädt zum modernen Wohnen ein.

Das 2009 erbaute Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Eine Modernisierung der Heizung fand im Jahr 2023 statt. Abgerundet wird diese sehr gepflegte Immobilie durch eine Garage mit angrenzendem Carport, welche ausreichende Unterstellmöglichkeiten für 2 Kfz bieten.

Lagebeschreibung:

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Wismar Richtung Insel Poel. Zur Ostseebucht sind es nur ca. 700 m. 2003 wurde die Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Hier laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Marktplatz, die Wasserkunst und die Promenade am Hafen zum Entdecken und Schlendern ein. Die Hansestadt ist zudem über die Stadtgrenzen hinaus für ihren Überseehafen und ihre Schiffsbauwerft bekannt. Wismar besticht durch seine zentrale Lage an der Ostsee und ein ausgebautes Verkehrsnetz. Von dem Objekt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten einen Busbahnhof. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hansestädte Hamburg, Lübeck, Schwerin und Berlin gegeben. Darüber hinaus bietet Wismar alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gaststätten, Schulen und sogar eine technische Hochschule komplettieren das Stadtbild. Zudem sind die Ostsee und die Insel Poel in nur wenigen Minuten von diesem Objekt erreichbar.

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